南宫NG

近年来，，，，随着我国医院修建和硬件配套水平的一直提升，，，，新建医院修建工程规模普遍越来越大，，，，手艺难度越来越高，，，，涉及的行业越来越普遍，，，，工程造价也越来越高，，，，动辄上亿或数十亿元的投资项目屡见不鲜。。。。面临庞杂的工程、巨额的投资和种种风险点，，，，合理安排建设工程全生命周期中的人力、物力以及财力，，，，科学、经济地控制工程造价，，，，同时有用地包管建设工程的质量，，，，是医院基建治理者最为主要的事情之一。。。。 医院工程建设项目往往周期较长，，，，施工历程重大，，，，涉及单位众多，，，，需要大宗的人力、物力、财力为其提供支持，，，，从而导致施工历程不确定因素众多，，，，给工程造价带来大宗风险。。。。
“重施工、轻设计”的造价控制是我国建设项目恒久以来形成的头脑定式。。。。造价控制的重点往往放在项目建设的施工阶段和工程决算阶段，，，，忽视了项目建设前期阶段造价控制的主要性。。。。从而造成概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”征象频发。。。。
近些年来，，，，医院建设项目越来越重视对工程投资的事前预控、事中控制，，，，但由于主管基建的事情职员多非建设或造价专业身世，，，，缺乏专业造价治理知识，，，，对造价的控制很洪流平上依赖于设计或施工单位，，，，从而在客观上造成轻决议重实验、轻经济重手艺、先建设后算账的不良效果。。。。
  建设工程造价控制贯串项目全生命周期的各个阶段，，，，涵盖可行性研究、起源设计、扩大起源设计、施工图设计、招投标、施工、调试、完工、投产、决算、后评估等在内的多个环节。。。。
虽然工程造价控制贯串项目建设全历程，，，，但也必需突出重点。。。。项现在期策划决议是投资行动的准则，，，，其准确与否直接关系到项目建设的成败、工程造价的崎岖及投资效果的优劣。。。。有研究数据批注，，，，在医院全生命周期建设历程中，，，，设计用度在总用度中所占比例缺乏1%，，，，但正是这少于1%的用度对工程造价的影响却占75%以上。。。。
由此可见，，，，项目的前期策划水平和设计质量对整个工程建设的效益起到至关主要的作用，，，，特殊是对医院来说，，，，相较于后期的施工阶段，，，，项现在期阶段是医院能够取得最洪流平自动把控权的阶段，，，，因此，，，，医院建设工程想要做好造价控制，，，，就要坚决把控制重点放到建设前期阶段，，，，尤其应捉住策划、设计和招标三大前期要害环节。。。。
  医院项现在期策划环节的主要事情包括：投资时机研究、起源可行性研究、可行性研究、项目评估及决议等。。。。主要控制步伐如下：
周全网络基础信息
在举行项目投资决议前，，，，首先需要详尽相识工程基本信息，，，，如项目所在地所处情形、地质情形、水电气资源、园地“三通一平”情形、主要质料及装备的价钱以及现有已建类似工程资料。。。。同时，，，，还要对所网络信息的可信度和准确度举行周全权衡，，，，确保参考信息准确有用。。。。
详细体例可行性研究报告
编写可行性研究报告是造价治理的要害环节，，，，项目的可行性剖析应将工程质量作为主要思量因素，，，，并对工程整体的妄想设计、标准设定、经济结构等问题举行客观公正的评判。。。。在详细实验历程中还要组织专家或委托造价咨询机构，，，，从手艺、经济和环保等方面周全系统地论证拟建项目的须要性和可行性，，，，对拟建项目的建设规模、资源情形、工程手艺和财务状态等举行周全评估。。。。同时充分思量医疗机构衡宇修建物的特殊性及庞洪水平，，，，合理确定项目规模及标准。。。。
仔细审核投资估算
投资估算是在决议阶段就建设项目总投资举行的科学预计，，，，是经济效益评价的基础，，，，是项目决议的主要依据。。。。因此，，，，在此阶段体例的投资估算应尽可能周全、充分地思量到项目实验历程中可能泛起的种种情形及倒运因素对工程造价的影响，，，，同时需要特殊注重对投资估算的审核，，，，连系工程现状、设计预期等因素，，，，确保投资估算的准确性、估算指标的科学性和合理性，，，，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。。。。
充分思量临床需求
在医院建设中，，，，临床一线医护职员往往是修建的直接使用者。。。。相较于其他公共修建，，，，医疗修建功效越发重大，，，，要求越发严酷，，，，许多结构设计需要知足科室专业评审、院感防控等要求，，，，因此，，，，为阻止二次设计返工甚至施工返工，，，，医院基建部分在前期深入调研时要特殊注重做好医院建设层面与科室层面临详细科室使用功效的现实需求与生长妄想的统一。。。。 医院工程设计阶段的造价治理与控制很是主要，，，，基建治理者应特殊注重对项目举行限额设计，，，，对多个设计方案举行科学比选，，，，增强各部分之间的相同，，，，严酷控制项目预算。。。。
优选设计团队
设计方案是建设项目的灵魂，，，，也是设计团队的智慧凝聚。。。。选择优异的设计团队，，，，有助于明确设计经济责任，，，，便于建设公正的赏罚评判方式，，，，引发设计职员的事情热情，，，，从而为建设方提供优异的设计方案。。。。同时，，，，好的设计团队，，，，更愿意使用新型科学手艺、提倡资金控制，，，，无形中分管了建设方的造价控制压力。。。。
 
推行限额设计
所谓限额设计，，，，就是在包管功效要求的条件下，，，，凭证批准的起源设计及总概算控制施工图设计。。。。限额设计并不是一味地思量节约投资，，，，而是要求设计职员从实事求是、全心设计和包管设计科学性的角度出发，，，，举行多方案较量，，，，优化设计，，，，既包管设计在手艺上先进合理、新颖雅观，，，，又不突破投资限额目的，，，，使工程造价获得有用控制。。。。
 
推广价值工程
价值工程是在控制造价的条件下有用提高产品价值的一套科学的经济手艺剖析要领，，，，它要求建设工程项目的功效与投资有机连系，，，，凭证工程的现真相形，，，，既不但纯追求降低本钱，，，，也不片面追求提高功效，，，，而是力争提高功效与本钱的比值，，，，获得最佳设计方案。。。。 增强科室互动
医院建设项目涉及面广、环节多、难度大。。。。为了包管医院修建设计的合理性，，，，需要施展使用科室的主观能动性，，，，在修建设计中吸纳医护职员的意见，，，，使修建设计越发人性化，，，，更具适用性。。。。同时，，，，在设计完成后要实时将设计方案反馈给医护职员，，，，发明问题并对设计方案举行调解，，，，包管设计方案的科学规范，，，，阻止后期返工。。。。
引入BIM手艺
BIM手艺辅助设计施工已在越来越多的医院建设项目中获得应用。。。。通例平面设计图纸所反映的修建信息较为局限，，，，通过BIM三维模子可以泛起多面立体的工程信息，，，，不但可以有用提升工程展示效果，，，，还可以向医护职员清晰展示修建内部结构，，，，有助于变换设计的发明与纠正，，，，阻止后期施工历程中泛起较大的设计变换，，，，从而起到节约造价的目的。。。。
  招投标是工程建设举行的基本历程，，，，在此环节增强造价控制是包管建设单位利益的主要步伐。。。。
规范招标方式
现在，，，，针对一些小型工程，，，，业主单方面约请熟悉的单位加入投标或者竞争性谈判的征象较量普遍，，，，这种方式便于招标，，，，缩短周期，，，，但却在无形中增添了建设方被投标单位蒙蔽的征象。。。。而针对医院大型建设工程，，，，应当接纳天下规模以致国际规模内果真招标，，，，这样能够包管各投标单位之间相互不相识，，，，从而让整个招投标历程中的报价更具公正性，，，，更有利于提高工程造价的质量，，，，包管建设方的利益。。。。
规范投标形式
在招投标历程中要对报价单的名堂举行严酷的划定，，，，既要有综合报价的统计，，，，利便评标历程中对各投标方价钱举行比对，，，，还要有详细的报价单，，，，包括质料本钱的报价和设计施工历程的报价，，，，不可缺项漏项，，，，通过价钱综合比照以及设计施工历程的手艺水平比照，，，，在包管造价控制质量的条件下，，，，选择更合适的中标方。。。。
 
来       源：《医养情形设计》杂志，，，，2020年第6期
原文作者：王伟航  赖震（南京鼓楼医院）
原文编辑：胡冰